英国留学租房Tip:怎样才能拿回我的押金?

在外租房需要按房租比例交纳一部分押金,这个传统世界各地都有,今天student.com学旅家就和大家着重聊一聊在英国留学租房需要注意的押金问题——如何避免你的押金被扣

英国租房通常收取100-500磅不等的押金,一般多为250磅左右,这项费用会在正式支付房屋租金前收取。一些公寓方会有押金保存期,在正式交付房租前,由于某些原因无法入住的,公寓可以退还押金,但这要看具体的公寓要求,所以同学要看清合同上的条款细节。

今天,我们具体介绍一下,当租约结束时,如何顺利拿回押金。首先,我们需要了解下面这个概念:租客押金保护

英国有法律规定,房东收取的押金须在规定期限内放置在“租客押金保护”项目(Tenancy Deposit Protection Scheme)中,由英国政府担保,第三方监管,主要目的就是保障租客权益。当租约合同到期时,合同双方协商一致提交申请,押金监管机构才会将押金退还给你。

退房时请做好下面这几项,否则当心押金被扣哦

  • 打扫卫生

不要小看打扫卫生的重要性!搬走时如果房间脏乱,房东是有权要求房客缴纳清洁费用的(每个公寓都会有清洁或维修价目表,请自行参照,价格不便宜啊),这部分费用通常就先从你的押金里扣除。退房时需要将房间恢复到入住时的模样,这就要求你带走自己的全部行李、物品,包括房间墙面不能留有海报、粘钩等物品。要打扫干净房间和公共区域,桌面、地板、窗台、厨房、卫生间,都要保持整洁,垃圾也要装袋后扔掉。

  • 退还钥匙

房间清空并打扫干净后,就可以来房东前来检查确认,检查完毕后,请锁好房门,并将钥匙或门卡交还给公寓工作人员,如果你办了洗衣卡等,记得退房时也一并交还。

  • 更改邮寄地址

不再续订公寓后,一定要记得在退房前改换自己的邮寄地址,方便收取学校信件、银行信件等。

那么,还有其他办法保障租客权益吗?下面这招要牢记:

入住前请检查室内各项设施,暖气片、空调、卫生间淋浴、水龙头、马桶使用是否正常;地板、地毯是否完好无损;如有损坏,请立刻拍照留存,并第一时间通知房东。

最后,合同双方协商一致,押金可以退还,一般情况下,需要自己或房东上网去申请,登录押金保管机构官方网站,选择押金退还,接下来就等待钱款到账啦。通常等待的时间都不短,几个月甚至半年也有可能,同学们记得要及时留意并跟进退款流程哦。