九年义务的教育我终于熬出头了，现在想想国内朝六晚十，我自己都要佩服我自己了。好在顺利拿到了考文垂大学的offer，可以去往心仪已久的考文垂大学留学了！于是我心里暗暗发誓，我一定也好找一个出门就能看见学校的学生公寓。考文垂学生公寓的远近极大关乎着我早上起床时间，单是这一点，我一定要早早做好攻略！要比别人早一步拿下优质的考文垂学生公寓！！！
关于租房合同
租房合同的英文又叫Tenancy Agreement, 在英国会看租罣合同是很重要的,因为合同是唯一能保护房东和房客的证据,因此怎么看租房合同就是第一个首要的问题啦! 一般正规合同上都会有来自某个律师行的名字或印章，建议大家提前请中介把合同发给你,你可以用私下的时间自行看过一遍,若是有不明白或不合理的地方,就可以再面对面的时候与他们讨论。
房屋列表 (Inventory)
房屋列表的部份是英国正规租房程序中必备的一项检查,房东会找正规的公司来做Inventory,这个第三方机构是会去租客要租的房子检查所有房屋的情况,房屋的墙壁、地板、玻璃、窗户、门、卫生间、花园之类的等等, 都会一一检查然后作一份房屋列表。
关于担保人
有时候我们在租房的时候,需要有些信誉的记录,为了确保你是有能力可以负担每个月的费用,但由于我们不是英国人,因此中介都会要求租客提供一个担保人,以防遇到不付房租的客人时, 还有担保人可以负担此责任。若是真的找不到担保人,可以有另一个替代的方案,就是在第一次付款的同时,一同缴完后六个月的房租费用,这样就可以免除担保人这件事情了。
Bills
Bills 也就是我们所谓的账单。通常有时候房东会所房租费用是包bills,但若是不包bills,这些费用就必需自己去申请并缴费,建议大家找到包bills的房屋件,这会比较容易。
押金(Deposit)
在英国租房时,都会被收取一部份的押金。在押金的部份,根据英格兰和威尔士的法律规定,从2007年起,所有的租房押金都需放在一个Protection Scheme 的机构里面,确保所有押金是会在退房时安全退给租客的。
Council Tax
英国的Council Tax,也就是我们所谓的房屋税,每间房子都需缴一笔房屋税,但有些因为房租是包bill的,那么就不需要交这笔Council Tax。
若是以学生的身份租房子,是可以不用缴这项费用的,但学生租客必须向当地的Council去证明此租客的身份是全职学生,租客需要从Student Service 取得相关证明信件寄给Local Council, 不然的话他们是不会自动取消你的Council Tax的。
