公寓概况
Brookside是一个现代化的住宅，提供多种套房，靠近德比大学和德比市中心。每间套房都配备了宽敞的厨房、浴室、家具齐全的卧室，家具电器包括电视机和沙发。
公寓的户外区域在重新设计后新增了烧烤区和野餐用的长椅，夏日的夜晚在这里聚会烧烤是不错的选择。你也可以在这里进行轻松的学习。公寓拥有专属管理团队，门口有直达德比大学的巴士停靠站，上学十分方便。
地理位置
公寓靠近德比大学，门口有直达德比大学的巴士，出行方便。
- 德比大学：步行18分钟，骑车5分钟，公共交通9分钟，驾车3分钟
Brookside学生公寓
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Brookside位于历史名城，毗邻风景优美的公园、葱郁的花园以及如德比座堂在内的标志性时期建筑
地址:
Kedleston Street, 德比, DE1 3JY
设施: 提供家具, 洗衣房
房租包含: 无线网, 水费, 电费, 暖气, 煤气费
设施&服务
设施
- 自行车车库
- 前台
- 公寓经理
- 娱乐区/室
- 提供家具
- 公共洗衣房（投币式）
安全&保障
- 闭路电视/监控摄像机
- 维修团队（24小时待命）
- 安全门禁（大门上锁）
公寓规定
- 禁止吸烟
公寓规定
- 禁止吸烟
公寓规定
- 禁止吸烟
公寓规定
- 禁止吸烟
公寓规定
- 禁止吸烟
公寓规定
- 禁止吸烟
公寓规定
- 禁止吸烟
公寓规定
- 禁止吸烟
公寓规定
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预订流程
提交申请
与顾问沟通
付款
确认预订
提交申请: 如果你尚不完全确定具体的日期/学校，请不用担心，你依然可以提交申请，只需提供初步的个人意向及信息即可
与顾问沟通: 我们将会为你匹配一位专业的预订顾问，你可以向其咨询任何问题，以便让他/她更多的了解你的情况，及时提供协助
付款: 请使用信用卡/借记卡支付定金/其他费用，以确保我们能够顺利地帮助你预订房源
确认预订: 在你完成预订申请表及其他公寓文件后，我们将帮助你完成房源的预订
房租详情
全包式房租
此为最终租金价格，不加收其他费用
- 无线网络
- 水费
- 财产保险
- 电费
- 暖气
- 煤气费
设施和费用以最终合同为准。
预订须知
Book With Confidence
No Place No Pay:如未获得所申请大学的入学资格，可免费取消预订Student Booking and Cancellation Policy – Academic Year 2022/23 Introduction This policy gives guidance on who is eligible to make a booking and the types of booking available through Derwent Students. It also explains how a booking can be cancelled. If you have made a booking direct with Derwent Students, this policy is part of your tenancy agreement. If you make a booking for Derwent accommodation through your university, the university’s booking or allocations policy will apply, and it will take precedence over this policy. Who can make a booking? You can make a booking through Derwent Students if: • You are in full-time education • You are not in breach of an existing tenancy agreement for any reason • There is a suitable room available that meets your requirements Most of our tenants are aged over 18. If you will be under 18 at the start of your proposed tenancy, then before you book you should contact direct the site where you would like to live to ensure that there will be a suitable room available for you. Derwent Students cannot guarantee to meet applicants’ preferences – although we do try. If we cannot offer your preferred choice we will contact you with an alternative room or ask you if you would like to be placed on a waiting list. Disability, Equality and Diversity We will make every reasonable effort to meet the needs of students with disabilities or special needs. If you have a disability, medical condition or special need that affects your accommodation requirement please let us know in the additional notes section when you complete your application for accommodation. Applicants are encouraged to disclose any special requirements (medical, religious etc.) to enable us to provide the right room. Derwent Students may not be able to meet all needs, but we will do what we reasonably can. We are committed to promoting equal opportunities in the provision of accommodation regardless of race, colour, nationality, ethnic and national origin, religious belief, age, gender, marital status or sexual orientation. Our accommodation is not suitable for children. Types of Bookings There are three types of bookings: Book Now, Create Application and University Bookings. Book Now - The majority of our bookings are made directly through Derwent Students’ online system, as this is the quickest and usually the simplest method. When you complete your application online via our Book Now option, Derwent Students will automatically offer you a room depending on what your preferred choices are (this will be the nearest match if we cannot meet all your preferences). This type of booking allows you to view your tenancy agreement and pay a deposit instantly if you want to accept the offer. Your booking is confirmed and your tenancy agreement is completed when you pay your deposit and accept the terms of the tenancy agreement. Create Application – This option is used if you are looking to live with a group of friends or have a special requirement that you wish to tell us about. It is also used for our agent bookings and summer bookings. Once you have completed your application, our property teams will review your application. Subject to availability, we will offer you a room based on your preferences (or the closest match). The offer will remain open for 3 days. If you want to accept the offer, you will need to pay your deposit and accept our standard terms and conditions within that 3-day period. If you miss the deadline, you will need to re-apply. University Bookings – We have agreements with some universities that allow you to book through the university’s application process. If you book through your university, the university will decide whether to make you an offer. Once the University has made you an offer, we will be in touch with you in order to complete your booking. If you want to accept the offer, you will need to pay your deposit and accept our standard terms and conditions by the deadline we give you (which will usually be 3 days after the date of the offer. If you miss the deadline, you will need to re-apply. Can I cancel my booking? By law, a cooling-off period has to be given for many things ordered online – but a coolingoff period is not a legal requirement in contracts for residential accommodation. Derwent Students does allow bookings to be cancelled in certain circumstances, as set out below. Derwent Students does not allow bookings to be cancelled by tenants or prospective tenants in any other circumstances. Cancellations during the Initial Cancellation Period You have a short period after accepting an offer of accommodation in which you may cancel your booking. In this policy, we refer to this period as the “Initial Cancellation Period.” The duration of the Initial Cancellation Period depends on when you accept the offer of accommodation. • If you accept the offer of accommodation on or before 12th August 2022 before the start of your tenancy, the Initial Cancellation Period is three working days starting on the day you accept the offer. Your cancellation request must reach us by the end of the third working day after you accept the offer or, if sooner, before you move into your accommodation. • If you accept the tenancy agreement after 12th August 2022 before the start of your tenancy the Initial Cancellation Period is one working day starting from the day you accept the offer of accommodation. Your cancellation request must reach us by the end of the next working day after you accept the offer, or, if sooner, before you move into your accommodation. To cancel during the Initial Cancellation Period, You must give notice in writing to the site office of the property you have booked. The notice may be sent by post or email, but not SMS. The notice must state clearly that you are cancelling your booking (for example, an email saying that you are reconsidering whether university is right for you will not be treated as a cancellation notice). The notice must arrive at the site office within the Initial Cancellation Period. Cancellations at other times After expiry of the Initial Cancellation Period, there is no right to cancel, but your landlord may agree (in the landlord’s discretion) to accept a cancellation if any of the following circumstances apply. • You are a first-year or a prospective student and your offer at your first choice of University\Higher Education Institution has been withdrawn as a result of you not meeting entry requirements. You must put your request in writing to Info@derwentstudents.com for the attention of the Regional Manager and send us supporting evidence from the University or UCAS within three working days of receiving notification that your offer of a place on the course has been withdrawn. • Your UK Visa application has been refused. You must put your request in writing and send us supporting evidence within five working days to Info@derwentstudents.com for the attention of the Regional Manager of you receiving official confirmation that your application has been refused. • Mitigating circumstances such as ill health or family circumstances. If you request to cancel due to ill health you must make your request in writing to Info@derwentstudents.com for the attention of the Regional Manager and produce a certificate from a recognised medical practitioner stating the medical grounds on which you are unable to live in, or continue living in, your accommodation. There is no deadline for making a cancellation request on these grounds. Provided it has been received by any applicable deadline, each request for cancellation will be considered on its merits, taking into account any supporting evidence that you provide. If your cancellation request is granted, you will receive written confirmation of the date your tenancy agreement was cancelled. Deposits and pre-paid rent will be refunded (but if you have been living in the accommodation, we may make deductions from your deposit and apportion rent for the period up to cancellation). If your cancellation request is refused, you may still be able to cancel if you can find a suitable replacement who is acceptable to the landlord and willing to enter into a legally binding contract for your accommodation. It is your responsibility to find a suitable replacement tenant. In most cases a prospective tenant will not be suitable if he/she is already renting a room from the landlord or bound into another contract. Derwent Students will only assist you with finding a replacement tenant if all the other rooms on site are already let and we have applicants on a waiting list. If Derwent Students accepts the request for the cancellation of your tenancy, you will receive written notification and be provided with a release date. (In the case of tenants who need to find a replacement, the release date will not be until the replacement enters into a tenancy agreement). You will remain liable to pay rent for the period before the release date or, if later, until you vacate your room and hand in your keys and any other access devices. If your cancellation request is rejected, you will remain liable for all the obligations in your tenancy agreement, including payment of rent, whether you occupy the accommodation or not. Cancellation Fees There is no fee to pay if you cancel within the applicable Initial Cancellation Period. If you ask us to cancel your tenancy agreement after the Initial Cancellation Period, we may charge you a fee, but you will not be asked to pay more than: (a) The loss suffered by the landlord as a result of ending the tenancy; (b) The Agent’s reasonable costs in respect of termination. Usually this will be an administration fee of £50 for arranging the cancellation and any sums you owe under the Tenancy Agreement (such as Rent arrears and damages). There is no cancellation fee to pay if we do not agree to cancel. Transfer Fees If you want to change your booking after accepting an offer, you could cancel within the Initial Cancellation Period and re-apply. In this case, there will be no fee payable, but you may not be offered your choice of room when you re-apply. If you want to change your booking after the Initial Cancellation Period, or you do not want to risk cancelling your booking, you can apply to change your tenancy. We will charge you an administration fee as follows: (a) For transfer requests before the start of the Tenancy Period, a fee of £45 to cover our administration costs; (b) For transfer requests during the Tenancy Period, a fee of £75 (to cover our administration costs and the additional room inspection required when you vacate). There is no transfer fee to pay if we do not agree to a room transfer.
详情请参考公寓的条件及条款，最终解释权归公寓所有。
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